Ana Teixeira

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Você está procurando o lugar perfeito para comprar ou alugar uma casa em Orlando? Nós estamos aqui para ajudar! Ana Teixeira Realty é uma corretora de imóveis licenciada e especializada no atendimento ao público brasileiro na língua portuguesa. Com a nossa experiência e conhecimento aprofundado do mercado imobiliário de Orlando, podemos oferecer a você uma consultoria personalizada para encontrar o imóvel ideal para suas necessidades.


Por que escolher Ana Teixeira Realty?


✔️ Gold Key Certification (GKC): Como corretora certificada com a Gold Key, estamos comprometidos em fornecer um serviço excepcional e uma experiência de compra tranquila e segura para nossos clientes.


✔️ CIPS – Certified International Property Specialist: Nosso título de CIPS garante que somos especialistas em negócios imobiliários internacionais, capacitados para ajudar compradores estrangeiros a navegarem no processo de compra de imóveis nos Estados Unidos.


✔️ Consultoria Total: Oferecemos uma consultoria completa, desde a busca pelo imóvel perfeito até o fechamento do negócio. Nosso objetivo é entender suas necessidades e ajudá-lo(a) a tomar decisões informadas.


✔️ Casas na Disney e Imóveis em Orlando: Se o seu sonho é ter uma casa na Disney ou um imóvel em Orlando, temos uma ampla seleção de propriedades para escolher. Nossas opções incluem casas em Windermere, Winter Garden, Kissimmee e outras áreas populares da região.


✔️ Casas de Férias e Investimento: Se você está buscando uma casa de férias nos EUA ou um imóvel para investimento, podemos apresentar oportunidades interessantes que atendam aos seus objetivos financeiros e de estilo de vida.


✔️ Corretor na Flórida: Como corretora local em Orlando, estamos familiarizados com as nuances do mercado imobiliário na Flórida e podemos ajudá-lo(a) a tomar decisões estratégicas com base em informações atualizadas e relevantes.


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Simplesmente faço do jeito que gostaria que fosse feito para mim ou minha família: com Respeito, Honestidade e Conhecimento. Nunca se trata de simplesmente comprar ou vender, mas sim de oferecer com excelência uma experiência única ao cliente. Eu encaro esse processo com grande responsabilidade e dedicação - nossa casa é nosso porto-seguro e, portanto, uma mudança de imóvel, muda a vida das pessoas. (Ana Teixeira)

Processo de Compra e Venda

Dedicação absoluta, acompanhamento e auxílio ao cliente no processo de Pré e Pós compra ou venda do seu imóvel.

Testemunhos

Veja alguns reviews de clientes sobre o meu trabalho.

Oportunidades atuais

Imóveis funcionais, bem localizados e com preço acessíveis.

Sua casa em Orlando

Orlando Flórida USAFeatures

Um dos principais destinos turísticos nos Estados Unidos, Orlando, Flórida, é uma cidade incrível

Turismo

Mais de 78 Milhões de pessoas visitaram Orlando em 2018 >> Aeroporto: entre os 30 maiores dos Mundo >> Principal destino internacional do mundo para as férias em família >> Quarto maior destino de compras nos EUA

Centro Convenções Orlando

Comprometido até o ano de 2029 com 753 eventos para diversos mercados >> Estimativa de 11 Milhões de visitantes e previsão de uma geração de gastos em $19.2 bilhões para a economia local. O segundo maior número de Feiras e Convenções do Mundo, atrás apenas de Las Vegas.

Entretenimento

Parques - Maiores do Mundo - Walt Disney World >> Restaurantes - Mais de 5000 estabelecimentos >> NBA - Orlando Magic, Amway Arena - mais moderna dos EUA.

Esportes

Golf > Estado da Flórida possui o maior número de campos da América - cerca de 1481 campos de Golf e a cidade de Orlando está no Top 3. | Pesca > Mais de 2000 lagos disponíveis em Orlando |

Educação & Cultura

UCF - 2ª maior Universidade Americana | Full Sail - Escola número 1 da América especializada em Artes | Rollins College -Universidade classificada como TOP University pela Forbes

Automobilismo

Etapa de abertura da Fórmula Indy acontece todo ano em St. Petersburg, cidade litorânea a 40min de carro de Orlando e em 2022 teremos o GP de F1 em Miami.

Mudança na America

Porque fazer mudança na America não é igual a fazer uma mudança no Brasil?

Morando fora, com 3 filhos, aprendi que a palavra chave para viver por aqui é PRATICIDADE!

Decidi escrever sobre fazer mudanças por aqui, para dividir com vocês um pouco de minha experiencia com relação a esse tema, que vira e mexe esta presente em meu trabalho.  Nesses 23 anos, nos mudamos algumas vezes, e acabei de vender minha casa, onde moramos por 10 anos.

Vários fatores são determinantes para o que vou escrever nesse post, dentre eles a praticidade da vida Americana, a dificuldade de encontrar prestadores de serviços e o alto valor cobrado por eles, fazendo com que mudar por aqui  seja completamente diferente de mudar no Brasil.

Primeiramente gostaria de fazer algumas considerações com relação as casas americanas e eletrodomésticos.  Como as casas americanas possuem closets, não temos guarda-roupa.   Como as casas são vendidas com fogão, micro ondas e maquina de lavar loucas; e na maioria das vezes tambem com geladeiras, maquinas de lavar e secar roupas, não precisamos transportar eletrodomésticos pesados.

Farei tambem uma observação muito importante, que é o mercado de usado, muito forte por aqui, fazendo parte da cultura americana.  Considerar vender qualquer item desnecessário, torna-se fácil, pratico e rápido.  Então caso não seja interessante levar tudo o que voce possui, como roupas que não caibam, bicicletas ou brinquedos que não são utilizados, moveis, TVs, cortinas, quadros e objetos de decoração, opte pela venda, para que voce não precise transportar o desnecessário.

E como na primeira frase desse post eu escrevi que praticidade define a vida por aqui, outra opção é vender a mobilia ou qualquer outro item a quem estiver comprando a casa, o chamado no Brasil “porteira fechada”.  Não adicionamos ao contrato de venda do imóvel, mas paralelamente a venda da casa, negociamos, a compra dos itens que interessem ao futuro comprador.

Ha ainda a opção de doar, ao Exercito da Salvação, entrando em contato e fornecendo seu endereço para que eles possam recolher os itens para doação na sua porta.  Super pratico!

Aqui nos Eua ganhamos por hora, então qualquer serviço contratado, sera remunerado por hora.

A forma mais acessível de fazer a mudança é comprando caixas no Wallmart, Amazon ou U-haul, embalando e transportando voce mesmo.  Geralmente alugamos um mini caminhão da companhia U-haul, onde cobram apenas 78 dólares por 4 horas aproximadamente, com opção de tamanho de acordo com sua mudança.  Então por exemplo se sua mudança tem muitos moveis e caixas, interessante que voce alugue um caminhão maior, ao passo que se voce possui apenas caixas, o menor tamanho funcionara para voce perfeitamente.  Entrando no website ha as localizações para retirada e retorno dos caminhões, e as dimensões dos mesmos.

Vale lembrar que por aqui fazemos reservas ate para restaurantes, então se voce ja tem a data de sua mudança, corre la e ja deixe reservado para evitar atrasos.

Mais uma vez mostro a vocês que a palavra praticidade define demais a vida na America.

Espero que esse Post te ajude!

 

Ana Teixeira

13 de Outubro de 2024

 

Um pouco da vida na America…

De Carioca Raiz a Americana Nutella!

Hoje vim escrever sobre a vida aqui na America, e dividir com vocês um pouquinho da minha experiencia.

Ha 23 anos, largamos tudo no Brasil e viemos em busca de segurança para criar nosso filho Gabriel de 3 anos.  Eu pedi exoneração de cargo publico e meu marido seguiu desenvolvendo seu trabalho com musica e audio.

Confesso que quando cheguei, eu observava a vida americana, e diariamente me questionava sobre nossa mudança.  Como não existia rede social, Instagram ou blogueiros, viver nos EUA era algo que precisávamos experimentar para depois entender.  E foi exatamente o que aconteceu, decidi vivenciar a cultura, e com o tempo passei a compreender melhor e tentar viver um American Life Style.  Em poucos meses, percebi o choque cultural entre a vida no Brasil e a vida nos EUA.  Ficou claro perceber que meus questionamentos tinham motivação, e ao mesmo tempo consegui perceber que havíamos feito a melhor escolha para nossa familia.  Mas da para imaginar que não foi fácil para a “carioca raiz” que vos escreve.

Amante de chopp, chinelo, samba, abraço, gente, praia, casa cheia, brigadeiro, biscoito Globo, mate Leao, futebol e festa.  Quando aqui cheguei, dessa lista eu encontrei somente a praia, que mesmo assim ficava a 50 minutos da nossa casa.  Em compensação, decidimos que teríamos mais filhos, e que então a casa ficaria sempre cheia.

Como larguei o Rio de Janeiro para morar em Celebration, troquei uma cidade grande por um local calmo e tranquilo.  Moramos la por 10 anos.  Então encontrei uma vida mais calma, sem buzinas, com segurança, e mais caseira.  Como cheguei com um filho de 3 anos, seguia a rotina infantil de pracinha, banho, dar comida, e colocar para dormir durante muito tempo.  Depois ele foi para a escola, fez natação, praticou esportes, tivemos mais uma filha, depois mais um filho… E por 10 anos eu vivi a deliciosa vida de mãe e dona de casa!  Eu participava de tudo nas escolas, desde festinhas ate voluntariado.  Utilizava minha criatividade sendo decoradora de sala de aula, fui mãe representante, ajudava a tomar conta das crianças em excursões e participei de comitês.  Com isso eu socializava, observava como os americanos se comportavam,  e a melhor parte, ficava pertinho de nossos 3 filhos.  Que delicia essa fase!  De Celebration nos mudamos para Windermere, onde moramos ate hoje.  Uma cidade tambem muito calma, segura e onde optamos por morar em um condomínio com portão e guarita.

Assim como absorvi um pouco da cultura Americana, decidi que deveria tambem ensinar aos gringos sobre abraços, beijos e como amamos festas.   Isso foi fundamental para que eu não me sentisse um peixe fora d’agua.

Com a globalização veio o futebol, o brigadeiro, o samba, e hoje em dia ate o chinelo e o mate Leao temos por aqui.   Viver aqui é uma delicia!  Me tornei cidadã, e hoje ao ouvir o hino dos EUA me orgulho muito do caminho que percorremos e da vida que proporcionamos a nossos filhos!  Confesso que hoje em dia me sinto muito Americana, do que Brasileira.  Lógico que uma Americana Nutella, mas Americana.

Sinto muita falta da minha familia e dos meus amigos, e meu sonho seria trazer todos eles para Orlando, para que vivessem aqui, bem pertinho de mim.

Viver na America é com certeza uma das minhas maiores alegrias depois do nascimento dos meus 3 filhos.  Amo viver aqui e perceber o quanto as pessoas tem valor, o quanto somos respeitados e temos direitos.  Temos obrigações e deveres, mas seguir regras onde somos respeitados e temos oportunidades torna-se natural.  Agradeço a meu marido, que me trouxe, pois sem a iniciativa dele nada do que vivemos estaria acontecendo.

Mas afinal o que faz a vida aqui tao diferente?!  Praticidade define a vida na America!  Gravem essa palavra, pois ela estará presente em tudo e em cada detalhe de algumas situações descritas abaixo.  Então se liga nesse pequeno “depoimento” e tente entender o que vivo ha 23 anos e o motivo de eu amar morar aqui!  Vou colocar em itens, para ficar mais fácil.

-Não temos pessoas que nos ajudam em casa todos os dias.  Não passamos roupas, pois temos maquina de secar roupa, onde a roupa sai praticamente esticada.  Tambem não limpamos os vidros das janelas, e não limpamos cozinha e banheiros com balde de agua e rodo, pois aqui as casas não possuem ralos.   As casas tem ar condicionado central, o que faz com janelas fiquem fechadas, sendo as portas muito bem lacradas, e por consequência não acumula poeira.

-As festinhas infantis duram em media 2 horas, são para as crianças, e pais e irmãos das crianças convidadas geralmente não participam.  O menu das festinhas costuma ser pizza, limonada e cupcake.  A pizza servida em um guardanapo, pois comemos pizza assim por aqui.  A limonada sera servida em um copo descartável ou em uma embalagem individual que ja vem com canudo.  A cupcake é um bolinho individual servido em uma forminha de papel, então com isso ja eliminamos prato e garfo.

-Recebemos em casa na maioria das vezes com tudo descartável, desde toalhas a pratos, copos, e talheres.

-Utilizamos maquina de lavar loucas todos os dias.

-O dia inicia e termina cedo pois o expediente de trabalho termina as 5:00 da tarde.  Restaurantes e mercados fecham as 9:00 da noite.

-Abastecemos nosso carro no posto de gasolina, saindo do carro e operando a bomba de gasolina, pois não ha frentistas.

-As escolas não possuem período de adaptação com os pais dentro das salas de aula.

-O período escolar vai de 8:00 da manha  as 3:00 da tarde, e as crianças não escovam os dentes após o almoço quando estão na escola.  Se fazem parte do ensino público, não ha uniforme e ha o ônibus escolar para levar e buscar.  As crianças utilizam mochila e lancheira, em ingles Backpack e Lunchbox.

-O tradicional feijão com arroz não faz parte da base da alimentação diária.  Lógico que na minha casa continua sendo a base, mas essa não é a realidade daqui.

-Na familia americana a grande maioria das esposas trabalham.

-Na familia americana existem as baby-sitters, geralmente adolescentes que cuidam dos filhos para que os pais saiam e façam um programa de adulto.  Esses adolescentes ficam com a criança por mais ou menos 3 horas, e são pagos por hora.

-O profissional empregado é pago por hora, e não existem ferias remuneradas ou decimo-terceiro salário.

-Lavamos e aspiramos o carro no lava jato.

-A maioria corta sua grama e cuida do seu jardim.  Eu e meu marido pagamos um jardineiro, pois não temos dotes para jardinagem.

-Ir a praia para passar o dia significa levar um pedaço da casa com voce, pois aqui não ha vendedores ambulantes para comprar agua, bebida ou comida.  Levamos cadeira, guarda sol e bebidas e comidas em cooler.

-Os carros costumam ser estacionados na porta da casa, pois a garagem serve de deposito de “tudo e mais alguma coisa”.  Na minha casa eu estaciono na garagem, pois tenho mania de limpeza e não quero que o carro fique sujo.  Alem disso, como tenho tambem mania de organização, guardo tudo em caixas dentro de um closet, evitando entulhar a garagem.

-As estações do ano são bem definidas!  Temos a primavera, onde tudo da flores e ha uma intensa polinização; o verão escaldante; o outono com brisa e temperatura mais amena no inicio e no final do dia; e o inverno com frio, onde usamos casacos e ate gorro.  Não temos neve na Florida.

-O Dia da Independência é comemorado em toda a sua plenitude, com patriotismo, vestindo vermelho, azul e branco, e agradecendo por esse dia.  O menu desse dia é sempre hambúrguer ou hot dog.  Nada mais americano, não e!?

-Celebramos o Dia de Ação de Graças, e as famílias se encontram, como uma antecipação do Natal.

-A faculdade, ou College é muito diferente de uma faculdade no Brasil e os estudantes vivem a college life pois se mudam para os dormitórios, comem a comida do restaurante da faculdade e aprendem a independência mais cedo.  Nossos filhos comem marmita que faço para eles, pois eles estranham a alimentação americana de comida rápida, pizza e sanduíches.

-Os jovens trabalham cedo, pois a carga horária é muito diferente, podendo inclusive ter mais de um emprego.  Eles podem trabalhar 3 ou mais horas por semana, e a cada semana tem um horário estabelecido, fazendo com que seja muito flexível e compatível com a vida acadêmica.  Trabalhar em lojas, restaurantes e lanchonetes costumam ser a rotina deles.

-A agua da torneira potável, então podemos utilizar para beber e cozinhar.

-Esporte faz parte da rotina do jovem, sendo estimulado e incentivado nas escolas.

-Participamos ativamente dos campeonatos dos filhos, passando um dia assistindo jogos.  Para isso levamos cadeira, guarda sol, bebida e comida.

-Não possuímos o telefone celular dos medicos, e o histórico de cada paciente pode ser enviado para um outro medico, caso o mesmo queira mudar, através de uma autorização assinada.

Ha uma lista infinita de detalhes e situações que eu poderia seguir escrevendo… mas o mais importante desse post com certeza é incentivar quem pensa em vir, ou acalentar quem acabou de chegar, pois morar aqui é uma experiencia única e uma grande alegria!  O tempo faz a gente se acostumar, hoje em dia a tecnologia nos aproxima do Brasil, e a globalização trouxe muito do Brasil para os EUA.

 

Ana Teixeira

21 de Julho de 2024