Voce sabe o que são os “Closing costs”?
setembro 29, 2025
Trabalhamos com duas frentes dentro do processo de aluguel de imóveis na Flórida: atendemos tanto quem deseja encontrar um imóvel para alugar quanto o proprietário que deseja colocar seu imóvel para locação. Cada situação exige um atendimento específico e orientado por critérios técnicos, legais e de mercado.
A seguir, explicamos as etapas de cada um desses processos:
Começamos entendendo o que você procura: tipo de imóvel, localização, número de quartos, proximidade de escolas, trabalho, entre outros fatores. Também definimos juntos o orçamento mensal disponível para o aluguel e outras necessidades importantes — como se o imóvel precisa aceitar PET.
Com base no seu perfil, realizamos uma curadoria dos imóveis disponíveis no MLS (sistema oficial), priorizando segurança, localização e custo-benefício. Entramos em contato diretamente com o proprietário ou corretor responsável e iniciamos o processo de avaliação.
Agendamos visitas presenciais ou, se você estiver fora da Flórida, realizamos tours virtuais por vídeo. Avaliamos o estado de conservação do imóvel, comodidades do condomínio, regras da comunidade e outras características essenciais.
Com o imóvel escolhido, seguimos para a formalização do contrato de aluguel, que inclui cláusulas como: prazo (geralmente 12 meses), valor mensal, regras de manutenção, responsabilidades do inquilino e do proprietário. Tudo com transparência, clareza jurídica e segurança contratual.
É comum que o inquilino pague o primeiro e o último mês de aluguel, além de um depósito de segurança (geralmente no mesmo valor do aluguel). Este valor é devolvido ao final do contrato, desde que não haja danos no imóvel. Importante: O inquilino não é responsável por pagamentos de condomínio ou impostos (como IPTU), apenas água, luz e gás (quando aplicável), junto com o aluguel mensal.
Após o pagamento e a assinatura do contrato, as chaves são entregues e você já pode se mudar para o novo imóvel. Também cuidamos da abertura das contas de água, luz e gás, agendadas para o dia da entrega.
Ajudamos a preparar o imóvel para ser colocado no mercado de locação. Isso inclui orientações sobre ajustes visuais, limpeza, organização e ambientação. Cuidamos da fotografia profissional, descrição técnica e apresentação do imóvel para atrair os melhores inquilinos.
Anunciamos o imóvel nos principais portais de locação da região, com fotos profissionais, materiais detalhados e informações completas. Fazemos a gestão de agendamentos e visitas presenciais ou virtuais.
Analisamos os perfis recebidos, solicitamos aplicação do inquilino junto à administradora e, quando necessário, também ao HOA (associação do condomínio). Só após a aprovação formal seguimos para o contrato.
Elaboramos o contrato com base nas leis da Flórida, definindo prazos, obrigações e direitos de ambas as partes. Garantimos a segurança jurídica da transação, protegendo o imóvel e assegurando a boa convivência entre inquilino e proprietário.
Seguimos acompanhando a locação, com suporte sempre que necessário. Também participamos do final walk-through ao término do contrato, garantindo que o imóvel seja devolvido nas condições acordadas.
Entre em contato para uma avaliação
© Copyright 2025