Voce sabe qual a diferença entre carta de pre qualificação e carta de pre aprovação?
Sao termos similares, mas completamente diferentes.
Para comprar uma casa aqui na Florida comigo, voce precisara junto com sua oferta de compra, anexar um comprovante de fundos (no caso de compra a vista) ou uma carta de pre aprovação ou pre qualificação (no caso de compra financiada).
A carta de pre qualificação, conforme o nome ja indica, significa o primeiro passo e o mais simples, sendo uma estimativa do quanto voce pode financiar. Nessa fase o banco não verifica documentos oficialmente.
Ja na carta de pre aprovação, o comprador esta mais adiantado, mostrando que ele esta comprometido, pois ja foi feita a analise inicial pelo Banco ou Lender, confirmando que o comprador esta apto a financiar ate um certo valor. Nessa fase o banco verificara documentos e para uma analise detalhada.
Na pratica a carta de pre aprovação te coloca como um comprador serio e te deixa com mais forca na negociação, especialmente em um mercado competitivo. Alem disso evita a perda de tempo verificando imoveis que estejam fora do seu orçamento, e ajuda no meu trabalho para que eu filtre opções mais adequadas.
Espero que esse post seja bem esclarecedor!
Abraços,
Ana Teixeira