Se voce esta planejando adquirir um imóvel na Florida, seja sua primeira casa ou um investimento, provavelmente ira se deparar com o termo “Closing Costs”.
Esse post ira te esclarecer e explicar tudo o que voce precisa saber de forma simples e direta!
“Closing costs” ou custos de fechamento, são as despesas associadas a finalização de uma transação imobiliária aqui na Florida.
Esses custos são pagos no dia do fechamento, ou seja, quando a propriedade é oficialmente transferida do vendedor para o comprador.
Vendedor e comprador pagam “Closing costs”. Algumas vezes o vendedor concorda em pagar parte desses custos, como forma de incentivo, ao comprador. Isso ocorre geralmente em casas adquiridas diretamente da Construtora. Caso isso ocorra, fica discriminado o valor do incentivo no contrato de compra e venda.
Os “Closing costs” podem representar de 2% a 6% do valor total do imóvel, variando de acordo com o local, e tipo de financiamento.
Alguns componentes das custas de fechamento:
1 – Taxas de cartório e registro;
2 – Taxas de avaliação, em caso de financiamento;
3 – Seguro de titulo;
4 – Taxa do banco, em caso de financiamento;
5 – Impostos do governo;
6 – Adiantamento de seguros e impostos, em caso de financiamento;
7 – Compensação da corretagem.
A melhor forma de se preparar e sempre solicitar uma estimativa por escrito a seu corretor, analisar os itens com atenção, questionar caso não entenda e se preparar reservando uma parte de seu orçamento para essas custas.
Entender “Closing costs’ evita surpresas e faz com que voce se prepare e ate negocie valores.
Agora que voce ja sabe os custos na compra de um imóvel, tenho certeza de que ficara bem mais fácil!
Abraços,
Ana