Hoje voce vai descobrir o que e uma “Escrow Account”, como funciona na compra de imoveis nos EUA e porque essencial para proteger compradores e vendedores.
Muitos brasileiros quando compram uma casa comigo se deparam com o termo “Escrow Account,” que apesar da complexidade do nome, é fácil de entender, pois representa um mecanismo de segurança para compradores e vendedores.
“Escrow Account” significa conta de garantia.
Ela pode ser administrada pela Title Company (cartório), pelo Broker (imobiliária), ou pelo Attorney (advogado).
Na compra de uma casa, após contrato assinado por comprador e vendedor (executed contract), o primeiro passo e o deposito de boa fe (earnest money deposit) feito pelo comprador. Esse deposito ficara guardado na “Escrow Account” ate o dia do fechamento. Esse valor so sera liberado no dia do Closing (dia do fechamento).
A “Escrow Account” protege ambas as partes no processo de compra de uma propriedade. O comprador esta protegido pois o dinheiro so vai para o vendedor se tudo estiver certo com a propriedade. Protege tambem o vendedor, pois mostra que o comprador tem boa fe.
Acho que depois dessa breve explicação ficou fácil! Mas qualquer duvida entre em contato que te auxilio.
Abraços,
Ana